Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Gereken Haklar Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda kiracılara sunulan yasal korumalar, başta kira artışı alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme sürecinde TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki zemin içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
