Kira Ödeyen Malik Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Yasal Haklar 2025
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan haklar, en çok kira belirleme alanında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı sürecinde TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Öte yandan yasal tavanın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini sunuyor.
